15 pitanja koja obavezno morate postaviti stanodavcu prije najma stana
Mladi ste, studirate i pokušavate pronaći stan koji bi na sve načine ispunio vaše najosnovnije zahtjeve potrebne kako za mirno učenje, tako i za pokoju kavicu ili boravak u parku. Donosimo vam popis stvari na koje biste morali pripaziti prilikom najma stana.
Mladi ste, studirate i pokušavate pronaći stan koji bi na sve načine ispunio vaše najosnovnije zahtjeve potrebne kako za mirno učenje, tako i za pokoju kavicu ili boravak u parku. Donosimo vam popis stvari na koje biste morali pripaziti prilikom najma stana.
Potraga za novim stambenim prostorom zahtjeva ne samo puno vašeg vremena, nego i vještina. Posebno ako se radi o prvom stanu koji nećete dijeliti s roditeljima nego s cimerima. Mora se paziti na nekoliko detalja koje vjerojatno nikada niste uzimali u obzir. Kako bismo vam olakšali potragu i osigurali dobar stan donosimo popis pitanja koje svakako morate postaviti kod traženja stana.
1. Kolika je stanarina?
Ovo je najosnovnije pitanje koje morate postaviti stanodavcu. Također se mora uzeti u obzir mogućnost da se stanarina može plaćati u nekoliko rata, a možda možete ostvariti i popust. Isto tako provjerite postoji li određeni datum kada se stanarina mora platiti.
2. Postoje li ikakve naknade koje morate plaćati agenciji?
Ako se odlučite za traženje stana preko agencije, provjerite kakve su naknade. Ako postoje jesu li redovite ili ih plaćate samo pri preseljenju.
3. Koliko dugo traje najam?
Misli se vaš vremenski boravak u prostoru. Pitajte i može li se najam produžiti nakon dogovorenog roka, te možete li se preseliti i prije nego on istekne.
4. Koliko iznose režije?
Provjerite što sve od računa morate pokrivati i plaćati.
FOTO: Wikipedia
5. Prijava podstanara
Razgovarajte sa stanodavcem o prijavi vašeg boravka jer kao student podstanar imate pravo na mjesečnu subvenciju.
6. Što je sve uključeno u stambeni prostor u koji dolazite?
Hoće li vas dočekati namješten stan sa svim namještajem i kućanskim aparatima ili ćete si neke morati i sami kupiti.
7. Osiguranje
Pitajte je li vam ono potrebno za stambeni prostor.
8. Hitni popravci
Kako se rješava situacija s hitnim popravcima u stanu, kome se obratiti.
9. Rast najma
Ako potpisujete ugovor na više godina, raspitajte se kolika je šansa da se najam kroz jednu ili više godina poveća.
10. Servis aparata
Servisiraju li se bar jednom godišnje kućanski aparati, te ima li u stanu protupožarni aparat.
11. Fakultet i javni prijevoz
Provjerite da stan nije na prevelikoj udaljenosti od vašeg fakulteta te da je s njim prometno dobro povezan.
12. Trgovina, klubovi i kafići
Saznajte koliko su vam udaljene ove bitne lokacije. Gdje se u miru možete odmoriti u parku i prirodi, a da vam je blizu vašem domu. Ili, pak, gdje možete popiti kavu i izaći van, a da ne morate proći pola grada.
13. Internet
Kako se spojiti na internet koji vam je prijekopotreban.
14. Buka usred dana
Dobro je saznati je li riječ o mirnom naselju, nalazi li se možda u blizini željeznička stanica. Imate li susjeda glazbenika koji svaki dan svira gitaru ili susjede s malom djecom koja će vas ometati kad učite.
15. Vaša buduća okolina
Kakvi su vaši susjedi, koja dobna skupina, jesu li to studenti, mladi bračni parovi ili umirovljenici.
Jednako tako pokušajte malo više baciti oko na izolaciju koju stan ima, te ako je u potkrovlju do kojih se razmjera temperatura podiže u ljetnim mjesecima.
